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房地产业:8月全国房地产行业开发投资数据点评

房地产业:8月全国房地产行业开发投资数据点评 房地产业,房地产行业,点评,数据,投资 箱包振荡试验机 事件内容:国家统计局于9日公布了1⑻月全国房地产行业数据。   (1)1⑻月商品房销售面积4.9亿平米,同比增长42.9%;住宅销售4.55亿平米,同比增长44.5%;增幅分别比1⑺月份提高5.8个百分点和5.7个百分点,8月商品房均价5044元/平米,环比增长1.5%,全国70六度空间振动试验机个大中城市房价同比上涨2%,涨幅比7月份扩大1个百分点。   (2)1⑻月房地产开发投资21147亿元,同比增长14.7%,增幅比1⑺月提高3个百分点,比去年同期回落14.3个百分点。房屋施工面积26.29亿平方米,同比增长13.5

事件内容:国家统计局于9日公布了1⑻月全国房地产行业数据。

  (1)1⑻月商品房销售面积4.9亿平米,同比增长42.9%;住宅销售4.55亿平米,同比增长44.5%;增幅分别比1⑺月份提高5.8个百分点和5.7个百分点,8月商品房均价5044元/平米,环比增长1.5%,全国70个大中城市全电脑万能材料试验机房价同比上涨2%,涨幅比7月份扩大1个百分点。

  (2)1⑻月房地产开发投资21147亿元,同比增长14.7%,增幅比1⑺月提高3个百分点,比去年同期回落14.3个百分点。房屋施工面积26.29亿平方米,同比增长13.5%,增幅比1⑺月提高1.3个百分点;房屋新开工面积6.31亿平方米,同比降落5.9%,降幅比1⑺月缩小3.2个百分点;房屋竣工面积2.92亿平方米,同比增长24.9%双数显式弹簧拉压pet瓶水压爆破试验机试验机,增幅比1⑺月提高0.2个百分点。完成土地购置面积18631万平方米,同比降落25.3%;完成土地开发面积14920万平方米,同比降落9.7%。

  事件点评:

  1⑻月和8月商品房销售量价齐升,预计趋势可延续,特别是1手新居4季度销量有望环比明显上升。虽然销售淡季、供给偏紧、局部地区房价上涨过快等因素影响8月销量,但仍然保持量价齐升。8月单月商品房销售面积7661万平米,同比增长85%,环比增长0.2%;均价5044元/平米,同比增长31%,环比增长1.5%。未来在1手房推塑料管爆破试验机盘增加、销售旺季、政策纺织品水平燃烧试验机偏松等因素带动下销量将继续好转。

  新开工增速好过预期,开工投资正在复苏,橡胶塑料电压击穿试验机商品房新开工面积连续3个月正增长,但波动较大,其复苏进程和程度与开发商对未来量价铝塑复合板电线电缆耐刮磨试验机拉伸试验机和政策面判断密切相干。作为对08年地产行业销售低迷的反应,08年7月到09年5月新开工面积连续11个月出现负增长;09年3月份开始行业回暖趋势确立,09年6⑻月新开工保持了连续3个月的正增长,分别同比增长12%,0.6%和24%,08年同期低基数和最近3个月增速波动较大表明行业开工投资虽可保持复苏趋势,但其进程和开发商对行业未来政策面及其量价预判有关,因此政策面支多工位弹簧触摸式手机翻盖试验机疲劳试验机持的明朗化很关键。

  土台湾高铁抗拉试验机地购置、开竣工等将致使未来供给将延续偏紧。8月供销比为0.49(竣工/销售),接近历史最低水平;8月单月全行业土地购置面积同比、环比均继续降落,部份企业天价拿地更多地电芯内部短路试验机在于把土地看作稀缺资源,或是过于看重商品房开海绵反复压缩试验机发利润率相比制造悬臂振动试验机业利润率的优势,而忽视商品房开发的长周期性及其背后的可能风险。

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  基于行业景气趋势未变的判断,继续保持行业增持评级,建议超配。